就在刚刚，江门自然资源局公示了枢纽新城教育项目规划总平面，这也意味着项目距离动工，已然不远。
要知道，就在上周，枢纽板块内的公办小学——文华小学刚公布今年报名情况，再次出现“爆班”现象，让人欢喜更让人愁。如今板块内的第二所公办小学，马上传出好消息，无疑让一众枢纽业主吃下一颗定心丸。虽然早前已有多次造势，但本次还是枢纽小学首次曝光规划总平面图和内部效果图。信息量不小，下面一起来看。公示内容显示，项目位于枢纽新城南片区，吉祥南路东侧，厚德路北侧，用地性质为中小学用地，建设单位申请拟建枢纽新城教育项目，也即坊间熟知的新会枢纽小学。
项目建筑用地面积51463平，总建筑面积59117平，计容建筑面积50790平，不计容建筑面积8327平方米，容积率为0.99，建筑密度为29%，绿地率为35%，总车位数86个。另外，项目规划有60个教学班，与此前披露的备案信息一致，也即预计可增加优质学位约2700个，教师143人。
设计方面，项目整体布局选取“回”字型建筑体量作为基本的模块单元，加以重复、组合满足多重功能需求，围合成多个院落空间，并相互渗透、叠院成园，营造出园院相嵌、围而不隔的园林化校园环境。
主要规划建设教学楼（含图书馆）、综合楼（含办公）、体育馆、音乐楼、学生宿舍楼、食堂及教师公寓楼、连廊及室外楼梯、架空层、地下室等建筑。
丨教学楼效果图
值得关注的是，据新会发布4月报道，项目总投资超3亿元，即将动工建设，预计于2023年9月开学投入使用。也就是说，就在明年，新会枢纽板块将新添一所设计现代，功能齐全的公办新小学，能极大满足周边群众对优质公立学位的需求。可以预见，该校一旦建成投用，届时文华小学计划招生400人，房户一致报名超600人的“爆班”局面，将不复存在。与此同时，与小学项目相邻的枢纽初中，也在近期传出新动态。不久前公示的新会教育十四五规划透露，接下来，新会将优先解决枢纽新城片区学位紧缺问题，力争2022年枢纽新城片区新建小学项目动工建设、新建初中项目开展前期工作。如此一来，枢纽新城板块公办教育学位短缺的问题，将得到极大改善。
▲新会枢纽新城，拍摄时间：2022年3月
最后，房姐想说，枢纽新城不仅承载着新会城市发展的抱负，更是街坊们置业首选区域，堪称当前新会最热门、最有活力的板块，一举一动，备受关注。如今板块内教育利好动态不断，那么目前有哪些楼盘供选择呢？据悉，新会枢纽目前进驻了博富、碧桂园、骏景湾、建发、钧明等众多房企，在售新盘项目云集，房价在8字头-1.4万/平之间。
整理：江门房姐 数据来源：房天下 整理时间：2022年5月19日 |
项目
| 产品 | 标准 |
海悦东晟 | 约89㎡-174㎡ | 精装 |
| 佳兆业悦峰府 | 约86㎡-133㎡ | 毛坯 |
新会保利西海岸 | 约79㎡-172㎡ | 精装 |
| 建发和玺 | 约96㎡-126㎡ | 毛坯 |
华侨城云顶 | 约97㎡-129㎡ | 毛坯 |
大悦城新悦锦云 | 约95㎡-138㎡ | 毛坯 |
| 建发和玺 | 约96㎡-160㎡ | 毛坯 |
| 海伦堡玖悦澜湾 | 约90㎡-142㎡ | 毛坯 |
| 江门钧明欢乐世界 | 约92㎡-171㎡ | 毛坯 |
| 大华博富御潭江 | 约96㎡-121㎡ | 精装 |
| 新城博富领会国际 | 约92㎡-115㎡ | 毛坯 |
| 禹洲朗廷云墅 | 约128㎡-143㎡ | 毛坯 |
| 美的嘉华紫薇公馆 | 约98㎡-138㎡ | 毛坯 |
整体来看，以上项目可选类型较为丰富，市面上主流户型都有。